Quelles sont les étapes clés menées par le maître d’œuvre ?
Réhabilitation, construction, extension, surélévation… Bien souvent, les maîtres d’ouvrage entreprennent des travaux qui s’avèrent trop techniques à mener. C’est pourquoi notre service de maîtrise d’œuvre vous aide dans la conception et la réalisation de vos projets. Mais comment cela se passe t-il ? Quelles sont les étapes cruciales ? Nous répondons aux questions souvent posées et nous vous informons comment Carré Coté vous accompagne à chaque étape de votre projet.
Etape 1 : Visite initiale et cahier des charges
A la suite d’une première prise de contact, nous nous déplaçons sur site afin d’échanger et de faire un premier constat visuel du bien. Après ce premier rendez-vous, un cahier des charges est établi par le maître d’ouvrage afin que l’on puisse répondre le plus précisément possible à votre demande.
Etape 2 : Réalisation d’une étude de faisabilité
Cette étude a pour but de vérifier que le projet est réalisable dans les règles du PLU-i. Elle permet également d’étudier toutes les hypothèses nécessaires à la réalisation de l’opération (extension, surélévation, construction…).
Etape 3 : Présentation de l’Avant Projet Sommaire
Dans le cadre d’un projet concernant un bien existant (réhabilitation, extension, surélévation) un relevé de cotes est réalisé par le maître d’œuvre en vue d’établir les plans d’état des lieux (EDL). Dans le cas où des plans sont fournis, une levée de doute des cotes est indispensable.
Suite à la réalisation de ces plans, notre pôle conception réalise un Avant Projet Sommaire (APS) sous forme de plans 2D et 3D pour une présentation aux maîtres d’ouvrage. Au cours de ce rendez-vous l’enveloppe estimative du coût global du projet est annoncée.
Etape 4 : Rédaction des pièces écrites et appel d’offre
Une fois l’APS validé par les maîtres d’ouvrage, les plans de conception générale (PCG) sont établis par le pôle conception. Rentre ensuite en jeu le pôle technique (économistes de la construction, métreurs…) qui rédige le cahier des clauses techniques et particulières (CCTP). Les PCG et le CCTP sont les documents clés remis aux entreprises consultées dans le cadre de l’appel d’offre. Une fois les entreprises retenues pour chaque lot, le marché est signé.
Etape 5 : Suivi de chantier
Une fois le marché signé, le calendrier d’exécution des travaux est établi et communiqué à chaque corps d’état. Le suivi de chantier est réalisé sur toute la durée des travaux par le maître d’œuvre. Le chantier est réceptionné à la fin des travaux. Les entreprises ont pour obligation de remettre au maître d’œuvre leur dossier d’ouvrages exécutés (DOE).
En conclusion, voici les 5 étapes qui déterminent le bon déroulement d’un projet. Selon le type de travaux ces dernières peuvent légèrement être différentes mais les grandes lignes resteront identiques. Chez Carré Coté nous accompagnons le maître d’ouvrage à chaque étape.
Un projet ? Une question ? N’hésitez pas à nous contacter, nous répondrons rapidement : formulaire de contact.